El presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, ha presentado un conjunto de medidas que buscan frenar la creciente crisis de vivienda que afecta a muchas personas en España. Estas iniciativas se centran en ofrecer soluciones a los propietarios y también a quienes buscan acceder a viviendas asequibles. Entre las propuestas más destacadas está la exención del 100% del IRPF a los propietarios que alquilen sus casas a precios de referencia.
Más viviendas en alquiler
Una de las proposiciones más relevantes es la creación de incentivos para los propietarios que decidan alquilar sus viviendas a precios más asequibles. Con un objetivo claro de ampliar la oferta de vivienda, se ofrecerá una exención del 100% del IRPF para aquellos que alquilen sus propiedades dentro de los precios de referencia establecidos por el Gobierno. Este movimiento está diseñado para incentivar a los propietarios, especialmente en áreas donde la demanda de alquiler supera la oferta, ayudando a que más personas jóvenes puedan acceder a un hogar sin tener que cargar con altos costos.
Empresa pública de vivienda
Además, el Gobierno tiene planes de crear una nueva empresa pública de vivienda que se encargará de aumentar la construcción de casas asequibles. Se espera que esta nueva entidad gestione más de 30,000 viviendas que serán adquiridas del Sareb, el conocido como “banco malo”. Pedro Sánchez ha expresado su intención de que esta empresa priorice la compra de viviendas y suelo para asegurar que se construya un número suficiente de casas que puedan ser accesibles para todos, y así reducir la presión del mercado inmobiliario.
PERTE de vivienda en Valencia
En una acción regional, se lanzará un nuevo PERTE (Proyectos Estratégicos para la Recuperación y Transformación Económica) en Valencia, que se centrará en la modernización e innovación del sector de la construcción. Esta iniciativa busca no solo rehabilitar viviendas vacías y mejorar la calidad de la construcción, sino también aportar soluciones más sostenibles ante el desafío del acceso a vivienda digna y asequible. En este sentido, se ha señalado la importancia de abordar el problema de las viviendas desocupadas, que en muchos casos permanecen sin uso mientras la demanda sigue aumentando.
Aumento del gravamen para compradores extranjeros
Otro cambio significativo propuesto es el aumento del impuesto de hasta el 100% para la compra de viviendas por parte de extranjeros no comunitarios no residentes. En 2023, se registraron 27,000 compras de viviendas por no residentes europeos, indicando que muchos de estos inmuebles están siendo adquiridos como inversiones. Este nuevo gravamen busca disuadir la especulación inmobiliaria y garantizar que los españoles tengan prioridad al adquirir una vivienda.
Regulación de alquileres turísticos
El Gobierno también está comenzando a regular de manera más estricta los alquileres turísticos, asegurando que estos sean tratados como una actividad económica que deba tributar. Esto significará que los pisos turísticos tendrán que cumplir con ciertas normativas y pagar los correspondientes impuestos, generando una mayor equidad en el sistema fiscal y ayudando a que más propiedades se destinen a alquileres de larga duración, en lugar de a alquileres cortos para turistas.
Inspecciones y control contra el fraude
Como parte de su estrategia, se creará un fondo dedicado a la inspección de viviendas turísticas ilegales. La meta es asegurar que todos los alquileres en el mercado sean legales y que no existan fraudes que perjudiquen a tanto propietarios como inquilinos. Sánchez también ha indicado que se endurecerán las regulaciones contra el fraude en los alquileres de temporada, creando un ambiente más transparente y controlado para los arrendadores.
Conclusiones de las medidas propuestas
Las acciones que propone Pedro Sánchez son parte de un esfuerzo más amplio para combatir la crisis de vivienda en España, afectada por la especulación y el aumento de precios en las grandes ciudades. Estas nuevas normas y políticas se plantean como un camino hacia un futuro más prometedor donde el acceso a vivienda digna sea un derecho más garantizado. La implicación y cooperación tanto de propietarios como de inquilinos será fundamental para que estas iniciativas tengan éxito y se logre un equilibrio en el mercado habitacional.
| Medidas Propuestas | Descripción |
|---|---|
| Exención del IRPF del 100% | Para propietarios que alquilen a precio de referencia |
| Aumento del impuesto para extranjeros | Hasta el 100% por la compra de inmuebles |
| Regulación de alquileres turísticos | Tratar como actividad económica |
| Fondo de inspección | Para controlar viviendas turísticas ilegales |
| Creación de empresa pública de vivienda | Aumentar la oferta de viviendas asequibles |
